Archivo de la etiqueta: clausula suelo

PorManuel Jesús Gamero Peso

Averigua cuanto has pagado de más por tu cláusula suelo. Gratis

¿Tu hipoteca tiene cláusula suelo? Has estado pagando de más.

La cláusula suelo, o cláusula de limitación a la variabilidad del tipo de interés que pactaste con el Banco al suscribir tu hipoteca, impide que te beneficies de las variaciones bajistas del índice de referencia, clausula-suelogeneralmente el EURIBOR A UN AÑO para las hipotecas firmadas en los último 10 años.

Esta limitación generalmente viene “camuflada” dentro de las cláusulas financieras de tu hipoteca, y generalmente trae como contrapartida una limitación al alza, es decir, el tipo de interés que se aplica al capital pendiente de devolver -el precio que pagas por recibir el dinero en préstamo- no bajará de ese mínimo suelo, y tampoco subirá por encima de ese otro límite al que nos referiremos como techo.

Si bien a priori esto nos pueda parecer “justo” (acepto que no baje tanto el tipo de interés a fin de estar protegido de que suba mucho) sin embargo en la práctica es un propuesta que únicamente beneficia al Banco.

eliminar-clausula-suelo-no-permitas-que-pisoteen-tus-derechos_optPor tal motivo, puedes -y debes- intentar la eliminación de dicha cláusula, generalmente nula porque:

  • no la negociaste
  • no la aceptaste expresamente
  • no tenías la información necesaria para colegir el alcance de la misma.

Normalmente no se te entregó el “borrador” de la Escritura que ibas a firmar, para poder informarte sobre la letra pequeña que se escondía en la misma, y además existe una evidente desproporción entre el suelo y el techo.

¿A qué estas esperando? Muévete, y empieza a prepararte para eliminar esa cláusula nula, y ahorrarte mucho dinero. No sólo eso, prepárate para recuperar (casi) todo tu dinero (*).

Para ello, y antes de nada, debes hacer números, y calcular el dinero que has perdido al no poder beneficiarte de las bajadas de los tipo de interés

Y para ayudarte en esta ardua tarea (que también puedes conseguir con un hoja de cálculo) quisiera remitirte a esta pagina de la Organización de Consumidores y Usuarios, donde se pone a disposición de los usuarios una calculadora on line para averiguar cuanto dinero perdiste

Dicha aplicación SOLO es válida para préstamos firmados a partir de enero de 2001.

Para utilizar esta calculadora, debes tener a mano los datos de tu préstamo:

  • fecha en que se firmó la hipoteca
  • el tipo de interés aplicable
  • el diferencial y..
  • el “suelo”, es decir, el interés por debajo del cual no puede bajar, que es la famosa “cláusula suelo”. Si no lo sabes, consulta la Escritura de Préstamo
No consientas en seguir perdiendo dinero. Reclama tus derechos. Infórmate GRATIS en info@mj-abogados.es
(*) Tras el dictado de la Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013, los tribunales de justicia están aplicando la retroactividad en la eliminación de la cláusula suelo hasta el 2013. 
A %d blogueros les gusta esto: